【ツレのみ運転・私ペーパー・クルマ維持費】多少高くても賄えるのであれば、駅徒歩圏内の物件が理想？？【ずっと住み続ける場合】

以下は全部ぼやきです。

東京都心へ通勤可能圏内エリアにおけるマイホーム取得について、ふと思たンだけど。

今後もクルマを運転するつもりもないし、ずっとその場所で暮らしていきたいなら、

多少高くても駅徒歩圏内の物件を買うのは全然アリなのでは、と。

ただし、その金額（ローン）を無理せずに賄えるのであれば、という条件付きですが（←たいていの場合、このハードルを越えれないものなのダ(;'∀')）。

それに、これは夫婦２人のみといった大人の少人数世帯にはあてはまるかもしれないケースであり、

子どもがいるとか人数が多い世帯だとまた話は変わってくるかも、ですね。

勿論、その駅というのピンキリで、電車が１日数本しかない・・・というと、駅徒歩圏内でもクルマがないと不便なのは変わりないでしょうが。

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電車じゃなくて、結構本数があるバス停が徒歩圏内でもよいかというと・・・たとえば東京都心や東京のめっちゃ人気のあるエリアでもない限り・・・どうなんだろ？　だってバス停って電車の駅よりは廃止されたり、場所が変えられたり、本数減らしたりするの、容易そうじゃない？？（実際のところは知らんけど。気になる方は調べてみてネ）。

そりゃマイカーがあろうがなかろうが、駅徒歩圏内の物件を買いたい・・・という人は多数いらっしゃるでしょう。

でもなかなか難しいのは、それはモチロン、駅徒歩圏内の物件は高額だから(;'∀')

でもね、もし、無理せずにローンを賄えるのであり、クルマを運転する予定がなくて、ずっとそこに住みたいのであれば・・・・・・

というのは、クルマって便利だし、あったら楽しいですが、お金かかる～。

車両代・保険・税金・ガソリン代・高速道路料金・車検・メンテナンス費用・・・

これらのうち、安いナ！て思える項目、無いですョ(;'∀')

車両代はピンからキリですが。中古であっても、とにかく安さ重視で選ばない限り、それなりのクルマを買おうとすると、そこそこします（よく見かけるような日本車であっても）。

で、そのクルマをずっと運転し続けることはたぶん難しいので（街中でめっちゃ古い日本車とか見かけるけど・・・メンテ費用や燃費はどうなんでしょね。そしてかなり安全であるという御墨付きをプロからもらえないと、運転してて心配だと思う）。

だからマイカーありの生活を続ける限り、何台も買い替えることになる。

クルマを持つ以上、保険・税金・ガソリン代・車検・メンテナンス費用は永遠にかかります。

そういったクルマを持ち続けることでかかるコストを積み上げていくと・・・

たとえば、

Ａ：駅から徒歩圏内の物件

Ｂ：駅から徒歩圏外の物件

という、２つの物件が買いたい候補にあって。

ＡとＢとの差額や（大抵はすごい開きがあるけど(;'∀')）、

そこに住み続ける期間を考慮すると、

最終的には、

Ａでマイカー無しで生活する場合と、Ｂでマイカー保有して暮らす場合と生活コストがあまり変わらなかったりして・・・・・・・・・・？？？？？？

と、ふと思っちゃったンですよネ。

つまり、Ａの物件は、マイカー維持費も先払いしてる、みたいなイメージ。

けど多分、Ａの物件はお高い分、税金も高いのでしょう（年月経れば、上物はともかく、土地はずっと価値が高そうですもんね）。

なので、物件にかかる税金も考慮したうえで、比較して考えねばですね。

それに、頭金の額や、ローンを借りる額によっても、変わる話。高額な物件をフルローンで買えば、その分払う利子も多くなっちゃいます。

その世帯の大人メンバー全員がクルマを運転することができたり、運転するのが大スキ！なメンバーがいたり、事情によりクルマを持つことが必須である場合（通勤・頻繁な送迎の必要性など）は、

世帯の年収的にはＡの物件も賄えるけど、お家を買う価格を抑えられるＢのほうが良いのかもしれないです。

けど、たとえば世帯の大人メンバーのうち特定の人しか運転しない場合（つまり我が家みたいなケース。ツレのみ運転し、私はペーパー）、

その人が運転できなくなったら、クルマがないと不便な場所の物件だと・・・あたりまえですが、ホントもっと不便なことになります(;'∀')

まあ・・・費用があれば、住み替えも選択肢に入るのでしょうね。

・・・ということは、その物件価格は手頃だったとしても、マイカー維持費だけでなく、住み替え費用も上乗せされるということだ。

（て、現時点では住み替えたいという気持ちは全くないけどね）

とはいっても、

マイカーいらないからさ、と思って駅徒歩圏内物件を買ったものの、やはりクルマが欲しくなった・・・となると、結局クルマの費用がかかることになるし。

それでも、駐車場付きの戸建てだったらまだクルマの維持費は抑えられますが、

駐車場がない戸建てだったり、マンションの場合は、駐車場代もかかることに。

私も家選びをするまでは全く認識してこなかったことなんだけど・・・

マンションは駐車場を使う場合、駐車場代が永遠にかかりますからネ(;'∀')

（たぶん、コレ、戸建てがほぼ当たり前みたいな地域で長らく暮らしてたら、あまり認識しないことだ思う）

・・・マンションって立地良いし、空調よいし、ゴミ捨て楽だし、セキュリティしっかりしてるから、住まいとしては好きなンだけどねー

（一人暮らしだったら絶対マンションだわ。もしくは都内の狭小住宅）

なお、マイカー無し前提で高額な駅徒歩圏内物件を買って、やはりクルマを使いたくなった場合は、

今の時代、カーシェアがあります。レンタカーより料金安いし、近所の拠点に停まってるのをパパっと借りれるから便利。我が家も過去に何度か利用したことがありますが、ガソリン代もかかからなかったような。

それでも、しょっちゅうクルマが必要な状況だったら、不便を感じたりするンでしょうけど・・・

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